CONDICIONES GENERALES DE USO

Esta web es propiedad de AKTUA SOLUCIONES FINANCIERAS, S.L., (en adelante AKTUA) que comercializa los inmuebles propios y de terceros, tanto de personas físicas como jurídicas.

Aktua Soluciones Financieras, S.L. está domiciliada en c/ Vía de los Poblados nº 3, Edificio 1, Planta 5ª, Madrid 28033. Su C.I.F. es B84983956, y está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 30.329, folio 74, sección 8, hoja número M-431049, inscripción 30.
 
En el Registro de la Propiedad competente figura que persona física o jurídica es el titular dominical de cada uno de los inmuebles anunciados en esta página web. Sin perjuicio de ello, en las diferentes empresas comercializadoras se encuentra a disposición del público Información sobre el nombre, domicilio y  datos de la inscripción en el Registro Mercantil de la Sociedad, en caso de que sea una persona jurídica la propietaria del inmueble, y de los inmuebles de los que cada una de ellas es propietaria, exclusivamente para el caso de vivienda nueva y segunda mano.  
 
En ésta web se publicitan también inmuebles de Sociedades que quedan identificados al solicitar información de sus productos, donde se recogerá el nombre, domicilio y datos de la inscripción en el Registro Mercantil de la Promotora o Sociedad. En estos casos cada Promotor o Sociedad es responsable de sus propios ficheros, y proporcionará todos los datos necesarios a fin de que el usuario de la página pueda ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición que la LOPD les reconoce. Todo ello independientemente de que el usuario tenga a su disposición en la Promotora o Sociedad la información de los inmuebles de los que cada una es propietaria. También se pueden publicitar inmuebles propiedad de particulares, de los que se ofrecerá la información que el particular proporcione, y con los que el usuario se pondrá en contacto directamente.  
 
En ésta web se publicitan también inmuebles de diferentes Promotores, que quedan identificados al solicitar información de sus productos, donde se recogerá el nombre, domicilio y datos de la inscripción en el Registro Mercantil de la Sociedad Promotora. En estos casos cada Promotor es responsable de sus propios ficheros, y proporcionará todos los datos necesarios a fin de que el usuario de la página pueda ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición que la LOPD les reconoce. Todo ello independientemente de que el usuario tenga a su disposición en la Promotora la información de los inmuebles de los que cada una es propietaria.

 

TÉRMINOS LEGALES Y CONDICIONES

- Por favor, lea atentamente las siguientes condiciones generales. Por el mero acceso a este dominio web (www.casaktua.com) y a cualquiera de las páginas que lo componen (en adelante, conjuntamente la "Web") usted tendrá la consideración de Usuario tal como se define en el siguiente párrafo y se presume que acepta estas Condiciones Generales. En algunos casos, el acceso a alguna de las páginas de esta Web puede estar limitado por las leyes y disposiciones de las distintas jurisdicciones de terceros países. Si usted se encuentra en esta circunstancia, es posible que no tenga acceso a toda o parte de la Web.

- La Información contenida en esta Web (la "Información"), incluidos ciertos inmuebles, productos y servicios, está destinada a su distribución o uso, básicamente, por particulares, compañías, sociedades, trusts, personas físicas o jurídicas o cualquier otra entidad (en adelante, cualquiera de los anteriores, los "Usuarios o el "Usuario") con residencia en España o que accedan a la Web desde España, por lo que AKTUA declina toda responsabilidad por el acceso de los Usuarios en jurisdicciones distintas a la española, incluso en aquellas jurisdicciones donde dicha distribución o uso de Información pudieran ser contrarios a la normativa o regulación vigente en cada momento.

- Ciertos inmuebles, productos y/o servicios pueden no estar disponibles o estar prohibidos en algunas jurisdicciones distintas a la española o para algunos Usuarios concretos. Consecuentemente, AKTUA se reserva el derecho de restringir o impedir el acceso a la Web o a ciertas partes de la misma a todo aquél que no cumpla los requisitos de residencia y/o acceso a la Web desde España.

- Será responsabilidad de los Usuarios cualquier consecuencia que pueda derivarse de su acceso.

 
RESPONSABILIDAD Y GARANTÍA DE AKTUA Y DEL RESTO DE PROPIETARIOS DE LOS INMUEBLES - CONTENIDOS  

La Información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la Información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas y en su caso de acuerdo con la legislación autonómica aplicable será puesta a disposición de los compradores en las diferentes empresas comercializadoras de cada uno de los inmuebles.
 
Carácter de la Información  
AKTUA ha obtenido la Información y los materiales incluidos en la Web de fuentes consideradas como fiables. No obstante lo anterior, si bien se han tomado medidas razonables para asegurarse de que la Información contenida sea correcta, AKTUA no garantiza que la misma sea exacta, completa, o actualizada y, consecuentemente, los Usuarios no deben asumir lo contrario. Para confirmar la Información y ampliar detalles sobre la misma, los Usuarios deberán enviar el formulario "Contactar" que aparece en la Web.  AKTUA declina expresamente cualquier responsabilidad por error u omisión en la Información contenida en la Web.  
Igualmente, AKTUA se reserva el derecho a modificar la Información de los inmuebles, productos y servicios, así como de suspender, cancelar o restringir cualquier contenido de la Web, los vínculos o la Información obtenida a través de ella, sin necesidad de previo aviso.  
 
No recomendación ni oferta  
La Web no proporciona ningún tipo de recomendación de inversión o financiación, ni asesoramiento legal, fiscal, ni de cualquier otra clase, y nada de lo que en ella se incluye debe ser tomado en consideración para realizar transacciones o tomar decisiones. Asimismo, la Información contenida en esta Web se publica para su utilización general y no tiene en cuenta las necesidades particulares de cualquier Usuario.  
 
Protección de los consumidores, para los casos de inmuebles de segunda mano.  
Los contenidos de la Web tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta, arrendamiento y/o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación ni recomendación para realizar cualquier otra transacción, salvo que así se indique expresamente. La Información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la Información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas y en su caso de acuerdo con la legislación autonómica aplicable será puesta a disposición de los compradores en las diferentes empresas comercializadoras de cada uno de los inmuebles. Lo recogido en éste apartado, no será de aplicación para aquellos inmuebles de particulares.  
 
Protección de los consumidores, para los casos de inmuebles de vivienda nueva. Los contenidos de la Web tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta, arrendamiento y/o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación ni recomendación para realizar cualquier otra transacción, salvo que así se indique expresamente. La Información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la Información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas y en su caso de acuerdo con la legislación autonómica aplicable será puesta a disposición de los compradores en las diferentes empresas comercializadoras de cada uno de los inmuebles. En concreto el consumidor interesado en una vivienda sita dentro de la Comunidad de Andalucía, de acuerdo con lo regulado en el Decreto 218/2005 por el que se aprueba el  Reglamento sobre la información a suministrar al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en la Comunidad Andaluza, tiene a su disposición en la oficina de ventas de la promoción copia del Documento Informativo Abreviado de la vivienda objeto de interés que le será facilitado de forma gratuita a su solicitud, así como cualquier información adicional. 1
 
Riesgos asociados al uso de la Web  
En ningún caso, AKTUA o el resto de propietarios de los inmuebles, sus delegaciones, y/o sus administradores, directivos, empleados, personal colaborador y personal autorizado serán responsables por cualquier tipo de daño, sanción, tributo perjuicio, pérdidas, reclamaciones o gastos de ningún tipo, tanto si proceden ya sea directa como indirectamente de: (a) el uso la Web, de la Información adquirida, accedida o proporcionada por o a través de la Web, la inadecuación para cualquier clase de propósito de y la defraudación de las expectativas generadas por los inmuebles, productos o servicios ofertados; (b) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso a los servicios de la Web; (c) de virus informáticos, de fallos operativos o de interrupciones en el servicio o transmisión, o fallos en la línea; o (d) cualesquier otros riesgos habituales en el tráfico comercial vía internet. Todas las anteriores posibilidades se definirán a los efectos del presente Aviso como "Riesgos". El uso de la Web (entendiéndose como tal el mero acceso a la Web), tanto por conexión directa como por vínculos ("links") u otros medios, constituye un aviso a cualquier Usuario así como el reconocimiento por dichos Usuarios de que: (i) cualquiera de los mencionados Riesgos pueden ocurrir, y (ii) la concurrencia de cualquiera de los mencionados Riesgos no implicará responsabilidad alguna para AKTUA, ni para cada una de las Sociedades, sus delegaciones, y/o sus administradores, directivos, empleados, personal colaborador  y personal autorizado.  
 
Queda prohibido transmitir o enviar a través de la Web cualquier contenido ilegal o ilícito, virus informáticos, o mensajes que, en general, afecten o violen derechos de AKTUA, del resto de propietarios de los inmuebles, de los Usuarios o de terceros.  
 
AKTUA no se hace responsable de las webs de terceros a los que se puede acceder mediante vínculos ("links") o de cualquier contenido puesto a disposición por terceros. Cualquier uso de un vínculo o acceso a una web no propia es realizado por voluntad y riesgo exclusivo del Usuario. AKTUA no recomienda ni garantiza ninguna Información obtenida por o a través de un vínculo, ni se responsabilizan de ninguna pérdida, reclamación o perjuicio derivado del uso o mal uso de un vínculo, o de la Información obtenida a través de él -incluyendo otros vínculos o webs-, de la interrupción en el servicio o en el acceso, o del intento de usar o usar mal un vínculo, tanto al acceder a la Web, como al acceder a la Información de otras webs desde la Web.  
 
Uso de cookies  
En algunas ocasiones, esta Web utiliza pequeños ficheros de datos conocidos como "Cookies" que se generan en el ordenador de los Usuarios y que permiten obtener la siguiente Información:   
 
  • Fecha y hora de la última vez que el Usuario visitó la Web.
  • Diseño de contenidos que el Usuario escogió en su primera visita a la Web.
  • Elementos de seguridad que intervienen en el control de acceso a las áreas restringidas.
 
Las cookies tienen, generalmente, una duración limitada en el tiempo. Ninguna cookie permite a AKTUA, a las Sociedades o a otros Usuarios la obtención del número de teléfono del Usuario, su dirección de correo electrónico o cualquier otra Información personal de contacto, salvo que el propio Usuario proporcione dichos datos. Ninguna cookie puede extraer Información del disco duro del Usuario o posibilitar la sustracción de Información personal. La única manera de que la Información privada de un Usuario forme parte del archivo cookie es que el Usuario dé personalmente esa Información al servidor.
 
Los Usuarios tienen la opción de impedir la generación de Cookies, mediante la selección de la correspondiente opción en su programa navegador, si bien, la desactivación de las mismas puede impedir, en algunos casos, el buen funcionamiento de la página. 
 

PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL 

Esta Web es propiedad de AKTUA. Los derechos de Propiedad Intelectual e Industrial y derechos de explotación y reproducción de esta Web, de las páginas que la componen, distintas pantallas, la Información que contienen, su apariencia y diseño, así como los vínculos ("links") que se establezcan desde ella a otras páginas web son propiedad exclusiva de AKTUA, salvo que se especifique otra cosa. Todas las denominaciones, diseños y/o logotipos que componen esta página son marcas debidamente registradas. Cualquier uso indebido de las mismas por persona diferente de su legítimo titular podrá ser perseguido de conformidad con la legislación vigente. Los derechos de propiedad intelectual y marcas de terceros están destacados convenientemente y deben ser respetados por todo aquel que acceda a la Web. Se permite la descarga de los contenidos, la copia o impresión de cualquier página de esta Web exclusivamente para uso personal y privado, y no para reventa, transferencia o disposición para el uso o beneficio de cualquier otra persona o entidad, pública o privada. Queda prohibido reproducir, transmitir, modificar o suprimir la Información, contenido u advertencias de esta Web sin la previa autorización escrita de AKTUA. Asimismo, está prohibido el uso de los contenidos de la presente Web por terceros ajenos a AKTUA, al resto de propietarios de los inmuebles, y en particular queda prohibido a cualquier tercero, Usuario o no, el usar, transferir, distribuir o disponer de la Información incluida en el servicio de forma que compita de cualquier modo, y muy en concreto de manera desleal, con AKTUA o con el resto de propietarios de los inmuebles.

 

INDEMNIZACION

Los Usuarios aceptan, a costa propia, indemnizar, defender y amparar a AKTUA y al resto de propietarios de los inmuebles, sus administradores, directivos, personal colaborador y empleados, contra cualquier reclamación, denuncia, querella, demanda u otro procedimiento legal iniciado contra cualquiera de los anteriores, en la medida en que tal reclamación, denuncia, demanda o procedimiento legal, judicial, administrativo o extrajudicial que se fundamente o surja en relación con el servicio o cualquier enlace del mismo, incluyendo entre otros: (i) uso indebido de la Web por el Usuario u otra persona desde su ordenador; (ii) el incumplimiento de los condiciones generales realizado por el Usuarios u otra persona que acceda a la Web desde el ordenador del Usuario; (iii) cualquier omisión, adición, inserción o alteración, o cualquier uso no autorizado del servicio realizado por el Usuario o cualquier tercero que acceda a la Web desde el ordenador del Usuario; (iv) la falsificación o alteración de la identidad del Usuario (también conocida como "phishing").  

Los Usuarios aceptan pagar a AKTUA y a cualesquiera otras personas físicas o jurídicas que se hayan visto perjudicadas por las conductas mencionadas en el párrafo anterior todos los costes, daños y perjuicios, incluyendo, sin carácter exhaustivo, los honorarios razonables por servicios legales y costes incurridos, relacionados o surgidos de reclamaciones, denuncias u otros procedimientos relacionados con los mismos.
 

LEGISLACIÓN APLICABLE

Las presentes condiciones generales se regirán por la legislación española.

Política de privacidad y Protección de Datos de Carácter Personal

1. Aktua, ha diseñado una política de privacidad y protección de datos de carácter personal, estableciendo los medios, procedimientos y medidas de seguridad necesarios para llevarla a cabo.

El Usuario queda informado que los datos personales que facilite a través de las página web perteneciente a la Sociedad citada, serán registrados en el fichero del que esa Sociedad responsable. Los únicos datos personales a los que la Sociedad tendrá acceso serán aquéllos que el Usuario facilite voluntariamente. En este sentido es preciso que el Usuario conozca que para posibilitar el alta y registro en algunos productos/servicios ofrecidos a través de la Web de las Sociedades, se le solicitarán ciertos datos de carácter personal, cuya facilitación por el Usuario es, en todo momento, voluntaria. En los casos y respecto de los datos en los que así se indique expresamente al Usuario, si no facilita los mismos, no podrá acceder ni utilizar los referidos servicios y contenidos. A modo de ejemplo, se le pueden solicitar datos identificativos, y cualesquiera otros que, según los casos, se requieran legalmente o sean necesarios para facilitar la información solicitada o para prestar un servicio. Los datos que se recaban por las Sociedades será con las finalidades que se indican más adelante.

En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de Diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, Real Decreto 1720/2007 de 21 de Diciembre, en el que se aprueba el Reglamento de la Ley Orgánica de Protección de Datos, y en la Ley 34/2002 de 11 de Julio de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, las Sociedades han adoptado las medidas técnicas y organizativas necesarias para mantener el nivel de seguridad requerido en atención a los datos personales tratados. Asimismo está dotado de los mecanismos precisos a su alcance para evitar en la medida de lo posible los accesos no autorizados, sustracciones y modificaciones ilícitas y la pérdida de los datos.

2. El Usuario, en el caso de ser persona física, reconoce y acepta que aquellos datos personales, a los que la Sociedad tenga acceso como consecuencia de consultas, transacciones, operaciones, solicitud de contrato o compraventa de inmuebles, o de procesos informáticos respecto de datos ya registrados, se incorporarán a los correspondientes ficheros de los que es responsable la Sociedad, autorizando expresamente a la Sociedades al tratamiento de los datos personales que sean necesarios en relación con el desenvolvimiento de la operación o servicio convenido, así como para el desarrollo de acciones comerciales, de productos y servicios que constituyen el objeto social de las Sociedades, por cualquier medio de comunicación, incluido el correo electrónico o equivalente , así como para la oferta y compraventa por el Usuario de algún inmueble ofertado, perdurando su autorización, en relación con este último supuesto, incluso una vez concluida su relación  con la Sociedad, en tanto no sea revocada por el Usuario.

Del mismo modo y de acuerdo con la normativa indicada, el Usuario queda informado que podrán ejercer en cualquier momento sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de sus datos y de la cesión de éstos en los términos y con las finalidades descritas, así como la revocación de la autorización concedida para recibir por cualquier medio, incluida la vía electrónica, información relativa a las comunicaciones a las que hace referencia en esta cláusula, notificándoselo a las Sociedades por escrito mediante carta acompañada de copia del documento de identidad, y dirigida a la siguiente dirección: AKTUA, c/ Vía de los Poblados nº 3, Edificio 1, Planta 5ª, Madrid 28033.
 
Cláusula LOPD (para inmuebles propiedad de otras personas físicas o jurídicas cuyos datos identificativos se facilitan en la ficha del inmueble)  

Los Usuarios, en el caso de ser personas físicas, quedan informados que sus datos personales, a los que tengan acceso la promotora o sociedad identificada en la ficha de cada inmueble, se incorporarán al correspondiente fichero del que es responsable la promotora o sociedad que se indica en la información del inmueble. Asimismo, los Usuarios autorizan a la promotora o sociedad al tratamiento de sus datos personales para su utilización en relación con la oferta e información comercial relativa al inmueble del que solicitan información.
 
Asimismo, los Usuarios quedan informados de que para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición (derechos ARCO) respecto de sus datos personales, en los términos previstos en la LOPD, los podrán ejercer ante el Servicio de Atención al Cliente perteneciente a la promotora o sociedad, mediante carta dirigida a la dirección indicada en la ficha de cada inmueble. El registro de los datos personales solicitados en relación con el presente documento es obligatorio, y serán tratados por la promotora con las medidas de seguridad y confidencialidad establecida en la normativa de protección de datos.
 
La tipología de inmuebles es muy variada contando con suelo de todo tipo, promociones, viviendas, naves, locales, edificios, etcétera.
 
En este Portal Inmobiliario se incluyen los activos residenciales que en cada momento se estime oportuna su comercialización.
 
Para cualquier consulta relativa a Aktua Soluciones Financieras S.L., así como referente a los activos inmobiliarios en cartera se deberán dirigir a la siguiente dirección de correo electrónico: info@casaktua.com.
 
1 El DECRETO 218/2005  que regula la promoción y la oferta y publicidad para la venta o arrendamiento de viviendas realizada al público en general, deberá contener los siguientes datos indicando, en su caso, el período de validez de los mismos:

a) Si la vivienda se encuentra en proyecto de construcción, en construcción o construida.
b) Ubicación de la edificación.
c) Datos identificativos del promotor de la edificación.
d) Número de viviendas.
e) Si se menciona el número de dormitorios, así como el resto de piezas de la vivienda y los anejos vinculados, o de cualquier otra forma se efectúa una descripción general de la vivienda, debe indicarse necesariamente su superficie útil.
f) Si se menciona el precio de venta de la vivienda conforme a lo establecido en el artículo 2 del presente Decreto, se deberán indicar también los tributos y otros gastos que deba pagar el consumidor.
g) Si se menciona la renta, ésta debe incluir los gastos de comunidad si éstos van a ser por cuenta del consumidor.
h) Cuando esté prevista la entrega de dinero antes de iniciar la construcción o durante la misma, se mencionará expresamente que las cantidades anticipadas se garantizarán conforme a ley, el nombre de la entidad garante, número de la póliza correspondiente, la existencia de una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos y su Código Cuenta Cliente. Deberá indicarse si el dinero se entregará como señal, como parte del precio o como parte del precio y señal.